DIESE QUALITÄT ZAHLT SICH FÜR SIE AUS!
Mit der Bebauung der Neuen Ortsmitte von Bad Heilbrunn entstehen 84 QNG-zertifizierte und KfW40-geförderte moderne Wohnungen in verschiedenen Gebäudetypen. Das ist die beste am Markt erhältliche Förderstufe! Und bei dieser Lage, im Herzen des oberlandes, 60 km von München entfernt, ist beste Vermietbarkeit schon mit eingebaut! Die perfekte Kapitalanlage!
Die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist ein staatliches Nachhaltigkeitssiegel, das hohe Standards in den Bereichen Ökologie, Soziales und Bauqualität garantiert. Es dient als Voraussetzung für besonders attraktive Förderprogramme, etwa im Rahmen der KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau.
ZUKUNFTSSICHER UND NIEDRIGERE KOSTEN
• Geringere Heizkosten
• Minimaler Energieverbrauch: Das Gebäude benötigt nur 40 % der Energie eines Standardneubaus gemäß GEG.
• Maximaler Klimaschutz: 60 % geringerer Primärenergiebedarf, 55 % weniger Wärmeverluste und strenge CO-Grenzwerte
• Förderfähig & attraktiv finanziert: Käufer profitieren von zinsvergünstigten Krediten bis zu 150.000 € pro Wohneinheit.
• Strengere Energievorgaben in der Zukunft? Bereits jetzt erfüllt.
• Nachhaltige Gebäude haben geringere Instandhaltungskosten und bleiben auch in Jahrzehnten förderfähig und wertstabil.
PREMIUM IN
SPORT, FREIZEIT, KULTUR
In der direkten Umgebung finden Sie Top-Skigebiete, die bayerischen Seen, das Wanderparadies Karwendel. Ins Kino nach Bad Tölz? In die Oper nach München – oder doch Verona? In Bad Heilbrunn genießt man das beste aus vielen Welten: ländliche Erdung und die Angebote der nahen urbanen Zentren.
DA INVESTIEREN,
WO ANDRE URLAUB
MACHEN!
Aufgrund der Nähe zu München (ca. 50 km) wird Bad Heilbrunn oft als Teil des erweiterten Speckgürtels von München betrachtet.
Bad Heilbrunn profitiert von einer stabilen Wirtschaftsstruktur, die von Gesundheitswesen, Mittelstand und Tourismus geprägt ist. Der anerkannter Heilkurort ist ein bedeutender Standort für medizinische Einrichtungen, z.B. die Fachklinik Bad Heilbrunn.
DER 5-MINUTEN-ORT
Der 5-Minuten-Ort beschreibt eine Wohnlage, in der die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und Freizeitangebote – innerhalb von fünf Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dieses Konzept der kurzen Wege stärkt die Nachbarschaft und ermöglicht eine nachhaltige, autoarme Mobilität. Der REWE etwa ist über einen Spazierweg erreichbar, ohne dass man auch nur einmal eine Straße überqueren muss!
DIE NEUE ORTSMITTE
WILLKOMMEN IN DER
NEUEN ORTSMITTE!
Im Herzen von Bad Heilbrunn wächst ein neues, lebendiges Ortszentrum. Am St.-Kilians-Platz werden Neubauten errichtet, die im Erdgeschoss Arztpraxen beherbergen. In den oberen Etagen entstehen hochwertige Wohnungen verschiedener Größen und Ausstattungen mit Blick auf den neu gestalteten Dorfplatz.
HAUS 1
Wohnen Plus: Die Wohnungen sind nicht nur intelligent, d.h. den Raum optimal nutzend geschnitten, sie sind auch noch möbliert. Perfekt geeignet z.B. für Mitarbeiterwohnungen.
35 Wohneinheiten
HAUS 2
18 Wohneinheiten
im EG: Arztpraxis, Apotheke
HAUS 3
11 Wohneinheiten
im EG: Arztpraxen
HAUS A
20 Wohneinheiten
Aus dem Auto aussteigen und mit dem Aufzug in die eigene
Wohnung: Unter den Häusern 1, 2 und 3
befindet sich jeweils eine TIEFGARAGE.
PLUS 8 DOPPELHAUSHÄLFTEN
84 MODERNE WOHNUNGEN.
IN VERSCHEIDENEN
GRÖSSEN UND ZONIERUNGEN.
Es werden verschiedene Apartment-Typen geplant, in variierenden Größen, möbliert, oder nur mit Küche. So wie es auch verscheidene Anlegertypen gibt. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen näher vor.
DIE KAPITALANLAGE-IMMOBILIE
DIE IMMOBILIE IST IMMER
NOCH DIE NACHHALTIGSTE
UND SICHERSTE KAPITAL-ANLAGE!
Sicherheit, Rendite, Steuer: Die Immobilie ist nach wie vor die einzige Anlageform, die allen Anforderungen an eine optimale Kapitalanlage gerecht wird.
Sie bietet die Sicherheit eines knappen Sachwerts, der im Gegensatz zu Geld bei guter Lage nicht an Wert verliert. Sie ist unabhängig von Börsenschwankungen. Und sie kann bei optimaler Lage und guter Vermietbarkeit starke Renditen bringen.
DER BAUTRÄGER
EIN ENTWICKLER
MIT ERFAHRUNG:
DENKMALNEU
Denkmalneu ist ein mittelständischer Projektentwickler mit Sitz hier in Bad Heilbrunn, mit fränkischen Wurzeln.
Wir entwickeln, sanieren und betreiben Immobilien zum Zwecke der Kapitalanlage. Hier in der Region, in ganz Bayern, aber auch im europäischen Ausland (Österreich, Italien).
IHR ANSPRECHPARTNER
Sie interessieren sich für die Kapitalanlage BAD HEILBRUNN
NEUE ORTSMITTE?
Gerne stelle ich Ihnen die Vorteile dieser Anlagemöglichkeit genauer vor – völlig kostenfrei und unverbindlich!
ANDY KUPFER
VERTRIEBSLEITER
E-Mail: Vertrieb@denkmalneu.com
Mobil: +49 170 5572022
denkmalneu.com GmbH
Reuther Str. 79
91301 Forchheim